prodaja stanova Beograd od 30 do 40 kvadrata sa terasom hitno (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

116.358 €

Medijana: 106.081 €

Prosečna površina

35,4 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cena

1.995 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 5.577 €/m²

Mirijevo 2.705 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.705 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.436 € i površinom oko 35,8 m².

Ledine 3.080 €/m² +19% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.080 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.750 € i površinom oko 34,0 m².

Beograd Na Vodi 5.577 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.577 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.963 € i površinom oko 33,0 m².

Banovo Brdo 3.790 €/m² +46% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.790 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.667 € i površinom oko 36,0 m².

Zvezdara 2.755 €/m² +6% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.755 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 36,3 m².

Višnjička Banja 2.594 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.594 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.300 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 106.081 € (prosek 116.358 €) i medijanu od 2.992 €/m² (prosek 3.290 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	106.081 €	2.992 €	3.290 €	78
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -3%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -26%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -31%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.358 €, prosečna površina 35,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.957 €).

Sniženih oglasa

18%

14/78

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 72 ogl. · 92%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.354 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 2.755 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 4.064 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.995 €/m²).

Garsonjera 4.354 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.755 €/m² · 22 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 4.064 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 31 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (32%), Lift (32%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 78 od 78 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 78 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 78 ogl. · 32%

Lift 25 od 78 ogl. · 32%

Novogradnja 13 od 78 ogl. · 17%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 116.358 € (medijana 106.081 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.995 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.290 €/m², a medijana 2.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,4 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.705 €/m²), Ledine (3.080 €/m²), Beograd Na Vodi (5.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.957 €.