Prodaja stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje

818 oglasa · pros. 334.994 € · med. 250.250 € · 3.650 €/m² (med. 3.455 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 133.000€

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 239.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 63m² · 250.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 55m² · 174.900€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim... više

692.000€ (3 931 €/m²)

4.0 soba
176m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.994 €

Medijana: 250.250 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Mirijevo 2.187 €/m² +15% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.968 € i površinom oko 83,3 m².

Hram Sv. Save 5.337 €/m² +181% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.337 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.860 € i površinom oko 161,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +33% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.897 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.070 € i površinom oko 75,0 m².

Blok 65 5.535 €/m² +192% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Zemunske Kapije 4.243 €/m² +124% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.243 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.250 € (prosek 334.994 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.650 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.250 €	3.455 €	3.650 €	818
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -17%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -40%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -41%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.994 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 818 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.994 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.994 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.177 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.356 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.865 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.121 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.236 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.177 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.865 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.121 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (37%), Novogradnja (33%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 334.994 €, a medijana 250.250 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 818 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.994 € (medijana 250.250 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.187 €/m²), Hram Sv. Save (5.337 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.177 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.994 €.

Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.968 € i površinom oko 83,3 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.337 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.860 € i površinom oko 161,4 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.455 €/m², prosek 3.650 €/m², 818 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).