prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 92 do 96 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.555 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

98.000 – 554.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 4.235 €/m²

Centar 3.406 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 93,5 m².

Autokomanda 3.159 €/m² +22% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.159 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.800 € i površinom oko 93,7 m².

Lekino Brdo 4.235 €/m² +63% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.235 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 94,5 m².

Stari Grad 4.129 €/m² +59% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.129 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 2.857 €/m² +10% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.857 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 94,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 295.555 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.050 €	3.140 €	61
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -10%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -27%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -31%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.555 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 554.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (20 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.858 €).

Sniženih oglasa

33%

20/61

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.858 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.381 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.300 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.866 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Trosoban stan 3.381 €/m² · 25 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.300 €/m² · 9 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 21 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (74%), Lift (59%), Parking mesto (30%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 55 od 61 ogl. · 90%

Terasa 45 od 61 ogl. · 74%

Lift 36 od 61 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 61 ogl. · 30%

Garaža 13 od 61 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 61 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.555 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 98.000 do 554.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.140 €/m², a medijana 3.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.020 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 92,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Autokomanda (3.159 €/m²), Lekino Brdo (4.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.858 €.