prodaja stanova Beograd ne prizemlje do petog sprata (1.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.704 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Karaburma 2.890 €/m² +14% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.890 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.200 € i površinom oko 59,9 m².

Banovo Brdo 3.118 €/m² +23% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.227 € i površinom oko 97,4 m².

Mirijevo 2.680 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.680 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.755 € i površinom oko 52,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 250.704 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.301 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.265 €	3.301 €	1.209
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -12%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.704 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.209 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.213 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.657 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.319 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.209 €/m²).

Jednosoban stan 3.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.657 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.319 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.209 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (78%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.704 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.301 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.209 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.890 €/m²), Banovo Brdo (3.118 €/m²), Mirijevo (2.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.213 €.