prodaja stanova Beograd dorcol terasa (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.522 €

Medijana: 359.500 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

5.090 €/m²

Medijana: 4.814 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.451 €/m² Najskuplje: 6.536 €/m²

Dorćol 5.055 €/m² +14% · 13 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.055 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.000 € i površinom oko 108,5 m².

Dorcol 4.984 €/m² +12% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.984 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.633 € i površinom oko 61,5 m².

Stari Grad 4.451 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.800 € i površinom oko 81,0 m².

Gornji Dorćol 6.536 €/m² +47% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 6.536 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.500 € i površinom oko 91,8 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +7% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kalemegdan 4.526 €/m² +2% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.526 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.000 € i površinom oko 136,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.500 € (prosek 450.522 €) i medijanu od 4.814 €/m² (prosek 5.090 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.500 €	4.814 €	5.090 €	36
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -46%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -54%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -57%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -58%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.522 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 5.090 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (16 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 19.063 €).

Sniženih oglasa

44%

16/36

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

19.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 4.869 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.510 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.984 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.869 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5.307 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 17%

Dvosoban stan 4.984 €/m² · 9 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.869 €/m² · 12 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.307 €/m² · 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (61%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (14%).

Terasa 36 od 36 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 36 ogl. · 83%

Lift 22 od 36 ogl. · 61%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 36 ogl. · 22%

Parking mesto 5 od 36 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 450.522 € (medijana 359.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 200.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.090 €/m², a medijana 4.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.993 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (13 oglasa, prosečno 5.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.055 €/m²), Dorcol (4.984 €/m²), Stari Grad (4.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 44% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 19.063 €.