prodaja stanova Beograd do petog sprata uknjizen (811 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.801 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

64.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +21% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.332 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.998 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.959 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.959 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.598 € i površinom oko 107,3 m².

Centar 3.958 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +104% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 232.801 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.113 €	3.170 €	811
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -9%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -34%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.801 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 811 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.869 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.869 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.085 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.834 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.871 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.150 €/m²).

Jednosoban stan 3.435 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.085 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.834 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.150 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.801 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 811 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.827 €/m²), Mirijevo (2.332 €/m²), Banovo Brdo (2.959 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.869 €.