prodaja stanova Beograd do 100000 uknjizen ne prizemlje (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

74.766 €

Medijana: 83.250 €

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

1.750 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +282% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Karaburma 3.316 €/m² +598% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.316 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 27,3 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +164% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +926% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +474% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 83.250 € (prosek 74.766 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.011 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +43%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +16%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +10%	2.134 €	51
Beograd trenutni	83.250 €	2.028 €	2.011 €	50
Kragujevac	116.303 €	2.028 € 0%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.766 €, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (6 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.727 €).

Sniženih oglasa

12%

6/50

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.727 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 22%

30 – 50 m² 25 ogl. · 50%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 1.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.685 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.897 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.321 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.337 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.685 €/m² · 13 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.013 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.897 €/m² · 19 ogl. · 38%

Trosoban stan 1.321 €/m² · 8 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.337 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Parking mesto (48%), Lift (18%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Terasa 26 od 50 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 50 ogl. · 48%

Lift 9 od 50 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 74.766 € (medijana 83.250 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 1.750 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.011 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (475 €/m²), Karaburma (3.316 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.727 €.