prodaja neuseljiv stan Beograd (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.147 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.981 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.073 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +112% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Blok 65 4.764 €/m² +55% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.764 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 44,5 m².

Voždovac 4.040 €/m² +31% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +15% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 270.147 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.532 €	3.981 €	25
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -18%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -37%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -44%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.147 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.700 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 56%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 4.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.557 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.103 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6.844 €/m²).

Jednosoban stan 4.557 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.103 €/m² · 10 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 6.844 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (60%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (40%), Garaža (32%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Lift 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 12 od 25 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 25 ogl. · 48%

Novogradnja 10 od 25 ogl. · 40%

Garaža 8 od 25 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.147 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 87.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.981 €/m², a medijana 3.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.752 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Višnjička Banja (3.073 €/m²), Blok 65 (4.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.700 €.