Prodaja kuća Beograd kosmaj - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 271.303 € · med. 230.000 € · 1.469 €/m² (med. 1.463 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

KUĆA

- sopot sf 2612

Kosmaj, Sopot, Beograd

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više

50.000€ (434 €/m²)

115m²
.sprat

KUĆA

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Sopot, Drlupa, Sedmog jula, 2.5, 74m2, 103000EUR

Drlupa, Beograd

Agencijski ID: 115126, 213a, pr, struja, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, podrum, cela. Nudimo vam kucu ,sazidana 60... više

103.000€ (1 391 €/m²)

74m²

KUĆA

Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

109.900€ (900 €/m²)

122m²

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 140000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

140.000€ (875 €/m²)

160m²

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 154m² · 195.000€

KUĆA Novo

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e

Nemenikuće, Beograd

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj... više

195.000€ (1 266 €/m²)

154m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

271.303 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

198,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.469 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

32.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Rogača i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 1.173 €/m² +38% · 8 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.173 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.375 € i površinom oko 179,3 m².

Nemenikuće 1.587 €/m² +86% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.587 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 174,8 m².

Rogača 2.715 €/m² +219% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Amerić 1.688 €/m² +98% · 2 ogl.

Amerić ima prosečno 1.688 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 232,0 m².

Koraćica 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Koraćica ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 271.303 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.469 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.358 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	1.463 €	1.469 €	29
Novi Sad	289.050 €	1.358 € -7%	1.668 €	175
Kragujevac	177.000 €	990 € -32%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € -44%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.303 €, prosečna površina 198,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.469 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.600 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.600 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Parking mesto (41%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 21 od 29 ogl. · 72%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Parking mesto 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 271.303 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 750.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.469 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 434 do 3.055 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,6 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.303 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 198,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (8 oglasa, prosečno 1.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.173 €/m²), Nemenikuće (1.587 €/m²), Rogača (2.715 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.600 €.

Kosmaj ima prosečno 1.173 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.375 € i površinom oko 179,3 m². Nemenikuće ima prosečno 1.587 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 174,8 m². Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.463 €/m², prosek 1.469 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 1.358 €/m², prosek 1.668 €/m², 175 oglasa), Kragujevac (med. 990 €/m², prosek 1.163 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 819 €/m², prosek 923 €/m², 206 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).