Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

232 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 232 m² (603 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467854

Opis

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend naselju Morak, sa pogledom na Kosmaj.
Nepunih 40km od centra Beograda.
Od glavnog puta je udaljena 350 metara, 100m od tucanika.
Prizemlje je ukopano. Demit fasada, uradjena drenaza i hidroizolacija.. Terasa 24kvm, moze se zastakliti, materijal i pvc vrata su na placu.
Ima nekoliko linija prigradskog prevoza.
Ima gradsku vodu, septicku jamu, struju. Kuca je legalizovana i uknjizena.
Prizemlje ima dnevni boravka, kuhinju, kupatilo.
Sprat ima dve sobe.
Na placu se nalazi jos jedna kuca od 30kvm, takodje legalizovana i uknjizena.
Cena je fiksna.
Moze zamena za nekretninu tj stan u Baru, Crna Gora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stojnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 412.810 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 259.500 € · -46% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 603 €/m² Prosek: 1.634 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.275 €/m² · -53% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

412.810 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

279,0 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.634 €/m²

Medijana: 1.275 €/m²

Raspon cena

39.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stojnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Avala 1.504 €/m² +136% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.504 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.750 € i površinom oko 192,8 m².

Grocka 1.206 €/m² +90% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Barajevo 979 €/m² +54% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +716% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 716% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Lazarevac 794 €/m² +25% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 412.810 €) i medijanu od 1.275 €/m² (prosek 1.634 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²), a jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +18%	1.703 €	179
Beograd trenutni	259.500 €	1.275 €	1.634 €	494
Niš	185.000 €	836 € -34%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -35%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -41%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Stojnik, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.810 €, prosečna površina 279,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.634 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stojnik, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stojnik, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 155.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

155.538 €

U Stojnik, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Stojnik, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Stojnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (37%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stojnik, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.810 € (66%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 603 €/m², dok je prosek za kuća u Stojnik, Beograd oko 1.634 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.275 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stojnik, Beograd iznosi 412.810 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stojnik, Beograd iznosi oko 1.634 €/m², medijana je 1.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Stojnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,0 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stojnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.810 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 279,0 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.