Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

232 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 232 m² (603 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467854

Opis

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend naselju Morak, sa pogledom na Kosmaj.
Nepunih 40km od centra Beograda.
Od glavnog puta je udaljena 350 metara, 100m od tucanika.
Prizemlje je ukopano. Demit fasada, uradjena drenaza i hidroizolacija.. Terasa 24kvm, moze se zastakliti, materijal i pvc vrata su na placu.
Ima nekoliko linija prigradskog prevoza.
Ima gradsku vodu, septicku jamu, struju. Kuca je legalizovana i uknjizena.
Prizemlje ima dnevni boravka, kuhinju, kupatilo.
Sprat ima dve sobe.
Na placu se nalazi jos jedna kuca od 30kvm, takodje legalizovana i uknjizena.
Cena je fiksna.
Moze zamena za nekretninu tj stan u Baru, Crna Gora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stojnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 369.721 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -42% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 603 €/m² Prosek: 1.646 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.391 €/m² · -57% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

369.721 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

217,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.646 €/m²

Medijana: 1.391 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stojnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Surčin (Mesto) 2.596 €/m² +181% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.596 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.375 € i površinom oko 210,9 m².

Zvečka 926 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 926 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.333 € i površinom oko 167,8 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +218% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +44% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Barič 1.133 €/m² +22% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.133 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 132,7 m².

Grocka 925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 369.721 €) i medijanu od 1.391 €/m² (prosek 1.646 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +16%	1.945 €	166
Beograd trenutni	240.000 €	1.391 €	1.646 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € -24%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € -33%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Stojnik, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.721 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.646 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stojnik, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stojnik, Beograd je 32% oglasa za kuća (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.450 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.450 €

U Stojnik, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Stojnik, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Stojnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Garaža (38%), Parking mesto (37%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stojnik, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 369.721 € (62%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 603 €/m², dok je prosek za kuća u Stojnik, Beograd oko 1.646 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.391 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stojnik, Beograd iznosi 369.721 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stojnik, Beograd iznosi oko 1.646 €/m², medijana je 1.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Stojnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stojnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.721 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 217,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.