Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 122m² · 109.900€
, Koraćica, Beograd, Srbija
109.900€
900 €/m²
Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR
Tip
Kuća
Površina
122 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 109.900€
- Površina
- 122 m² (900 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1482064
Opis
Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, horizontala. Kosmaj, Koracica, prodaje se kompletno opremljena 3.0 sobna uknjizena kuca.
Kuca 122 kvm malazi se na placu od ukupno 10 ari. Lokacija centar uz glavi put u blizini poste, crkve I prodavnica.
Kuca je prizemna, uzdignita kao visoko prizemlje. Sastoji se od prostrane terase , trema, preko koje se ulazi u hodnik iz koga se ulazi u veliku dnevnu sobu sa kuhinjom I trpezarijom I ostavom, dve prostrane spavace sobe I kupatilo.
Poseban ulaz iz prizemlja za veliku letnju kuhinju.
Kuca je renovirana, uradjena kompletna izolacija, pvc prozori, postavljemi tadijatori koji mogu biti u funkciji, 2 TA peci I 2 inverter klime
Kavovska tv I internet.
Kompletno namesteno, moze se odmah useliti I ziveti u njoj
Uknjizeno1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Koraćica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 1.468 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
492.051 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
278,3 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.930 €/m²
Medijana: 1.468 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 492.051 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.468 € | 1.930 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -4% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.051 €, prosečna površina 278,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koraćica, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 153.882 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
153.882 €
U Koraćica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Koraćica, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Koraćica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (50%), Parking mesto (25%), Novogradnja (2%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd
Ovaj oglas košta 109.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 492.051 € (78%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 901 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Beograd oko 1.930 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 1.468 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Beograd iznosi 492.051 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Beograd iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 278,3 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.051 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 278,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
- 85.000€ 106 m2
Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 135000EUR
- 135.000€ 230 m2