Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 122m² · 109.900€
, Koraćica, Beograd, Srbija
109.900€
900 €/m²
Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR
Tip
Kuća
Površina
122 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 109.900€
- Površina
- 122 m² (900 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1482064
Opis
Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, horizontala. Kosmaj, Koracica, prodaje se kompletno opremljena 3.0 sobna uknjizena kuca.
Kuca 122 kvm malazi se na placu od ukupno 10 ari. Lokacija centar uz glavi put u blizini poste, crkve I prodavnica.
Kuca je prizemna, uzdignita kao visoko prizemlje. Sastoji se od prostrane terase , trema, preko koje se ulazi u hodnik iz koga se ulazi u veliku dnevnu sobu sa kuhinjom I trpezarijom I ostavom, dve prostrane spavace sobe I kupatilo.
Poseban ulaz iz prizemlja za veliku letnju kuhinju.
Kuca je renovirana, uradjena kompletna izolacija, pvc prozori, postavljemi tadijatori koji mogu biti u funkciji, 2 TA peci I 2 inverter klime
Kavovska tv I internet.
Kompletno namesteno, moze se odmah useliti I ziveti u njoj
Uknjizeno1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Koraćica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 1.519 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
455.441 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
258,0 m²
Medijana: 212,5 m²
Prosečna cena / m²
2.009 €/m²
Medijana: 1.519 €/m²
Raspon cena
55.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 455.441 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.519 € | 2.009 € | 483 |
| Novi Sad | 300.000 € | 1.420 € -7% | 1.578 € | 167 |
| Niš | 156.000 € | 863 € -43% | 968 € | 201 |
| Kragujevac | 159.500 € | 855 € -44% | 1.095 € | 76 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -57% | 711 € | 5 |
Za kuća (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.441 €, prosečna površina 258,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koraćica, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 71.850 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
71.850 €
U Koraćica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Koraćica, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Koraćica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd
Ovaj oglas košta 109.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 455.441 € (76%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 901 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Beograd oko 2.009 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.519 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Beograd iznosi 455.441 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Beograd iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 258,0 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.441 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,0 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
- 85.000€ 106 m2
Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 125000EUR
- 125.000€ 230 m2