Prodaja Beograd stan za renoviranje

79 oglasa · pros. 265.716 € · med. 240.000 € · 3.350 €/m² (med. 3.285 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 57m² · 108.000€

Zvezdara, Mirijevo, Jovanke Radaković, 2.0, 57m2, 108000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 125016, NPR/III, terasa, uknjizen. Odlicna lokacija. Izlaz na dvoriste, terasa koja nije upisana. Zapoceto je renoviranje i prodaje... više

108.000€ (1 894 €/m²)

2 soba
57m²

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 82m² · 311.600€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 82m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 3.0, 82m2 (dve terase), 1/9, CG, lift, interfon, garažno mesto Na prodaju nov i luksuzno... više

311.600€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/9 spratova

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 219000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

219.000€ (2 027 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 56m² · 250.000€

Stan Novo

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.716 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar 3.223 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.833 € i površinom oko 79,7 m².

Karaburma 2.666 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.980 € i površinom oko 75,6 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +22% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Centar (Uži) 4.659 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.659 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +57% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +33% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 265.716 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.350 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.285 €	3.350 €	79
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -12%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -37%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -37%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.716 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (26 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.822 €).

Sniženih oglasa

33%

26/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.822 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.366 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.586 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.078 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Jednosoban stan 3.366 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.858 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.586 €/m² · 23 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.078 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 8 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (49%), Lift (33%), Parking mesto (22%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 79 ogl. · 87%

Terasa 39 od 79 ogl. · 49%

Lift 26 od 79 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 79 ogl. · 22%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 79 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 265.716 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 851.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.350 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.326 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.716 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.223 €/m²), Karaburma (2.666 €/m²), Stari Grad (3.262 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.586 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.366 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.586 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.822 €.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.833 € i površinom oko 79,7 m². Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.980 € i površinom oko 75,6 m². Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.285 €/m², prosek 3.350 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).