prodaja Beograd novi (1.281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.105 €

Medijana: 243.152 €

Prosečna površina

459,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.266 €/m² +205% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.477 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +401% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +513% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Bulbulder 3.519 €/m² +373% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.519 €/m² - 373% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 93,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 4.154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.152 € (prosek 328.105 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 3.010 €/m²) - jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.152 €	2.937 €	3.010 €	1.281
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -3%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -51%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -57%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.281 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.105 €, prosečna površina 459,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.897 €).

Sniženih oglasa

19%

18/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.897 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (62%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (26%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 64 od 94 ogl. · 68%

Terasa 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 42 od 94 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 94 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.105 € (medijana 243.152 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.010 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 459,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.266 €/m²), Tošin Bunar (3.729 €/m²), Knez Mihailova (4.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.897 €.