pqlilula beograde (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.018 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

322,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cena

25.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 3.716 €/m²

Karaburma 2.680 €/m² +43% · 23 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.876 € i površinom oko 74,4 m².

Borča 1.873 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Borča ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.470 € i površinom oko 221,4 m².

Višnjička Banja 2.540 €/m² +36% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.540 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.567 € i površinom oko 101,3 m².

Botanička Bašta 3.716 €/m² +98% · 8 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.716 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.125 € i površinom oko 160,6 m².

Bogoslovija 3.419 €/m² +83% · 4 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.419 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.900 € i površinom oko 55,8 m².

Hala Pionir 3.653 €/m² +95% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.653 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.333 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 245.018 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +7%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	175.000 €	2.818 €	2.779 €	266
Niš	133.100 €	2.246 € -20%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.018 €, prosečna površina 322,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (28 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.520 €).

Sniženih oglasa

32%

28/87

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (44%), Parking mesto (34%), Novogradnja (17%), Lift (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 61 od 87 ogl. · 70%

Terasa 38 od 87 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 87 ogl. · 34%

Novogradnja 15 od 87 ogl. · 17%

Lift 11 od 87 ogl. · 13%

Garaža 8 od 87 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.018 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 25.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 322,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 7.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (23 oglasa, prosečno 2.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.680 €/m²), Borča (1.873 €/m²), Višnjička Banja (2.540 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 32% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.520 €.