potkrovlje tavan Beograd u poslednjih 3 dana (543 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.804 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

75.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 5.851 €/m²

Centar 3.966 €/m² +35% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.966 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.200 € i površinom oko 96,4 m².

Beograd Na Vodi 5.851 €/m² +99% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.851 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.938 € i površinom oko 78,0 m².

Crveni Krst 3.991 €/m² +36% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 72,0 m².

Vozdovac 2.945 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.700 € i površinom oko 108,0 m².

Autokomanda 4.511 €/m² +53% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.511 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.666 € i površinom oko 119,7 m².

Djeram 3.120 €/m² +6% · 3 ogl.

Djeram ima prosečno 3.120 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 120,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 304.804 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.598 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.452 €	3.598 €	543
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -19%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -56%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -67%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 543 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.804 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 543 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.052 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (59%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.804 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.598 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 543 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.966 €/m²), Beograd Na Vodi (5.851 €/m²), Crveni Krst (3.991 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.052 €.