potkrovlje Beograd uknjizen hitno (1.234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.909 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.589 €/m² +2% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.264 € i površinom oko 72,1 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.114 € i površinom oko 56,4 m².

Banovo Brdo 2.994 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.994 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.923 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 249.909 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.236 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.113 €	3.236 €	1.234
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -6%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -35%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -55%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.909 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.234 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.804 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.804 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.909 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.236 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.234 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.589 €/m²), Karaburma (2.818 €/m²), Banovo Brdo (2.994 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.804 €.