potkrovlje Beograd sa terasom lift uknjizen (433 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.983 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.123 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.577 €/m² Najskuplje: 7.185 €/m²

Zvezdara 3.696 €/m² +43% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.696 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.151 € i površinom oko 78,8 m².

Vračar (Centar) 4.629 €/m² +80% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.629 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.333 € i površinom oko 137,2 m².

Voždovac 3.904 €/m² +51% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.904 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.300 € i površinom oko 95,4 m².

Žarkovo 2.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.296 € i površinom oko 92,2 m².

Beograd Na Vodi 7.185 €/m² +179% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.185 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.750 € i površinom oko 121,5 m².

Centar (Uži) 4.384 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.384 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.050 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 409.983 €) i medijanu od 3.854 €/m² (prosek 4.123 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	3.854 €	4.123 €	433
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -28%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -46%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -80%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.983 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.123 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 433 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.052 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (33%), Garaža (23%), Novogradnja (15%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.983 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.123 €/m², a medijana 3.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 433 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (8 oglasa, prosečno 3.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.696 €/m²), Vračar (Centar) (4.629 €/m²), Voždovac (3.904 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.052 €.