poslovnog prostora Nis (91 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

197.119 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

414,8 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

1.574 €/m²

Medijana: 2.119 €/m²

Raspon cena

1.200 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 630 €/m² Najskuplje: 2.483 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +268% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.215 € i površinom oko 53,8 m².

Pantelej(Niš) 1.814 €/m² +188% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.814 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.751 € i površinom oko 147,9 m².

Knjaževačka 2.483 €/m² +294% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.483 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.633 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 1.340 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.340 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.233 € i površinom oko 238,3 m².

Čair 2.148 €/m² +241% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.148 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.340 € i površinom oko 156,6 m².

Ledena Stena 630 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.300 € i površinom oko 2.291,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 197.119 €) i medijanu od 2.119 €/m² (prosek 1.574 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +23%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +19%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	140.000 €	2.119 €	1.574 €	91
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -15%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.119 €, prosečna površina 414,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.574 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 66% (oko 87.098 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Pros. sniženje

66%

Pros. iznos

87.098 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 30 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (62%), Parking mesto (47%), Garaža (37%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 63 od 79 ogl. · 80%

Lift 49 od 79 ogl. · 62%

Parking mesto 37 od 79 ogl. · 47%

Garaža 29 od 79 ogl. · 37%

Uknjiženo 17 od 79 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 79 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 197.119 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.200 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.574 €/m², a medijana 2.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 2.978 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 414,8 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.498,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.316 €/m²), Pantelej(Niš) (1.814 €/m²), Knjaževačka (2.483 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 66%, odnosno oko 87.098 €.