Poslovni prostor / Lokal, Niš · 94m² · 500€

Izdaje se odličan poslovni prostor u centru Niša, kod Pravnog fakulteta, 94m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 500€

Površina: 94 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497523

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor u centru Niša u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se na visokom prizemlju stambeno poslovne zgrade sa posebnim ulazom. Površina poslovnog prostora je 94m2. Sastoji se iz pet prostorija, kuhinje i toaleta. Tu je do skoro bila privatna školica. Grejanje je na struju, inverter klima, TA peć, isključeno je centralno grejanje. Izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 231.087 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -100% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.767 €/m² · -100% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

231.087 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.767 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Centar 2.442 €/m² +98% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.478 € i površinom oko 81,3 m².

Čair 1.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.456 €/m² +18% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +56% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 231.087 €) i medijanu od 1.767 €/m² (prosek 1.895 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +47%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +20%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +15%	2.109 €	36
Niš trenutni	125.000 €	1.767 €	1.895 €	169
Pančevo	365.000 €	681 € -61%	842 €	6

Za poslovni prostor (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.087 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 22 ogl. · 26%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (42%), Terasa (12%), Lift (10%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 53 od 86 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 86 ogl. · 42%

Terasa 10 od 86 ogl. · 12%

Lift 9 od 86 ogl. · 10%

Garaža 1 od 86 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.087 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 1.895 €/m², medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 231.087 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.895 €/m², a medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 169 oglasa za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.