pogled Novi Sad (295 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

241.611 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

269,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.632 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 2.950 €/m²

Telep 2.569 €/m² +22% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.272 € i površinom oko 102,1 m².

Sremska Kamenica 2.841 €/m² +35% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.841 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.573 € i površinom oko 142,8 m².

Grbavica 2.785 €/m² +32% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.785 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.486 € i površinom oko 96,5 m².

Centar 2.950 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.950 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.700 € i površinom oko 104,6 m².

Novo Naselje 2.821 €/m² +34% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.821 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.169 € i površinom oko 62,7 m².

Petrovaradin 2.111 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.054 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 241.611 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.632 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.489 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	195.000 €	2.823 €	2.632 €	295
Beograd	209.500 €	2.489 € -12%	2.346 €	3.201
Niš	117.180 €	1.883 € -33%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -56%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.611 €, prosečna površina 269,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.700 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.700 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (52%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (45%), Novogradnja (26%), Garaža (17%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 241.611 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.632 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 34 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 295 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 269,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.569 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.569 €/m²), Sremska Kamenica (2.841 €/m²), Grbavica (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.700 €.