Podrum za izdavanje Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.681 oglasa · pros. 1.260 €/mes. · med. 975 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Jugoslavija | Izdavanje · 75m² · 1.300€

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija - Aleksinačkih rudara, 75m2

Hotel Jugoslavija, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija - Aleksinačkih rudara lokal, 75m2, prizemlje, CG Izdaje se lokal od 75 m² na atraktivnoj lokaciji, na granici... više

1.300€/mesečno (17 €/m²)

75m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 50m² · 800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima Izdaje se lokal na dva nivoa (prizemlje + galerija) sa izlogom,... više

800€/mesečno (16 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA

IZDAVANJE!!! Kuća 75m², PR, Urovci, Obrenovac (ŠABAČKI PUT) - 300€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Izdaje se prizemlje kuće 75m², u Urovcima, na odličnoj lokaciji uz regionalni put Obrenovac – Šabac. Kuća se izdaje polunameštena, a prizemlje... više

300€/mesečno (4 €/m²)

75m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Izdavanje · 75m² · 1.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Krunski venac

Krunski venac, Vračar, Beograd

Izdaje se 3,5 stan, 75 m2, prizemlje, 3 zasebne kancelarije i jedna prolazna, kuhinja i toalet, etazno grejanje. Renoviran kompletno, za poslovni... više

1.500€/mesečno (20 €/m²)

75m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Labudovo brdo - Oplenačka, 232m2

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

Rakovica, Labudovo brdo - Oplenačka lokal, 200m2 + terasa 31,5m2, prizemlje, grejanje na gas U centru Labudovog brda, zaseban objekat, na... više

2.700€/mesečno (11 €/m²)

232m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Banovo brdo - Požeška, 32m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Požeška lokal, 32m2, prizemlje, klima, parking Renoviran lokal u Požeškoj ulici sa velikim izlogom, pogodan za više... više

1.500€/mesečno (46 €/m²)

32m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Kumodraž, magacinski prostor

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž, ul.Braće Ristić (ul.Ruža), 39m2, prizemlje, odmah useljiv U prizemlju porodične kuće nudimo vam magacinski prostor sa vodom... više

400€/mesečno (10 €/m²)

39m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 136m² · 1.850€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 136m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića poslovni prostor, 136m2, prizemlje, CG, klime, telefon, video nadzor, tri parking mesta Veoma funkcionalan... više

1.850€/mesečno (13 €/m²)

136m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska kosa 3 | Izdavanje · 108m² · 900€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića lokal, 108m2, PR/5, CG, parking U ponudi lokal organizovan u dva nivoa (prizemlje... više

900€/mesečno (8 €/m²)

108m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 185m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina poslovni prostor, 185m2, prizemlje, CG, lift, telefon Na odličnoj lokaciji na Vračaru izdaje se poslovni... više

2.000€/mesečno (10 €/m²)

185m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Slavija - Njegoševa, 40m2

Slavija, Vračar, Beograd

Vračar, Slavija - Njegoševa lokal, 40m2, prizemlje, grejanje na struju, klima, izlog Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici na izuzetnoj poziciji,... više

2.700€/mesečno (67 €/m²)

40m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Mirijevo - Šejkina, 250m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Šejkina lokal, 250m2, EG, prizemlje, telefon, interfon, izlog, parking Prostor je po principu open space sa više ulaza,... više

2.500€/mesečno (10 €/m²)

250m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.260 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

90 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.161 €/mes. i površinom oko 66,9 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Crveni Krst 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Slavija 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.260 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	16 €	1.681
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -38%	10 €	395
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -50%	8 €	63
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	9 €	12
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	664

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.260 €/mesečno, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.681 rezultata pretrage.

U Beograd je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 278 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

278 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (62%), Novogradnja (47%), Garaža (33%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (12%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.260 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 90 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 40 €/m².

Trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.681 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.260 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 92,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (18 €/m²), Banovo Brdo (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 278 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.161 €/mes. i površinom oko 66,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 1.681 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 395 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 63 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 664 oglasa).