podrum za izdavanje Beograd (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.270 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

275,8 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

180 – 9.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Centar 29 €/m² +222% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.390 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Kalenić 19 €/m² +111% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Dorćol 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 91,7 m².

Autokomanda 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 241,0 m².

Dedinje 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 205,0 m².

Gornji Grad 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.270 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	15 €	1.412
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -29%	12 €	294
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -36%	9 €	22
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	7 €	708

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.270 €/mesečno, prosečna površina 275,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 9.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 547 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parking mesto (42%), Lift (39%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Uknjiženo (5%).

Terasa 44 od 95 ogl. · 46%

Parking mesto 40 od 95 ogl. · 42%

Lift 37 od 95 ogl. · 39%

Novogradnja 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.270 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 180 do 9.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 275,8 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 29 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (29 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Dorćol (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 547 €/mesečno.