Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Izdavanje · 75m² · 1.500€

, Krunski venac, Vračar, Beograd, Srbija

1.500€ /mesečno

20 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Krunski venac

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Izdavanje · 75m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 75 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 802869

Opis

Izdaje se 3,5 stan, 75 m2, prizemlje, 3 zasebne kancelarije i jedna prolazna, kuhinja i toalet, etazno grejanje. Renoviran kompletno, za poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.453 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · 0% (u medijani)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 10 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +122% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.453 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

303,0 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Rakovica, Đeram i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Altina 6 €/m² +50% · 6 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.604 €/mes. i površinom oko 667,3 m².

Rakovica 14 €/m² +250% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 94,7 m².

Đeram 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 119,3 m².

Batajnica 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 408,3 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 683,3 m².

Terazije 15 €/m² +275% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.700 €/mes. i površinom oko 411,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.453 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +11%	10 €	137
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	10 €	521
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.453 €/mesečno, prosečna površina 303,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 436 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

436 €

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (17%), Terasa (11%), Garaža (9%), Lift (6%).

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Uknjiženo 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Lift 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.453 €/mesečno (39%) i u medijani od medijane od 1.500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 2.453 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,0 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.453 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 303,0 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.