Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 50m² · 800€

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 50m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 50 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1218645

Opis

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska

lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima

Izdaje se lokal na dva nivoa (prizemlje + galerija) sa izlogom, u prizemlju zgrade u Kosovskoj ulici.

Kopletno je renoviran, opremljen sa malom čajnom kuhinjom, alarmnim sistemom, video nadzorom, urađeno je ozvučenje za muziku, izvedena je slaba struja na galeriji za računare i druge mašine, a takođe poseduje mokri čcor u prizemlju, kao i vodu i kanalizaciju na galeriji.

Pogodan je za razne vrste delatnosti, optičarsku radnju, zubarsku ordinaciju, itd. Dugo je funkcionisao kao optičarska radnja i oftamološka ordinacija.

U lokalu može ostati kompletna oprema za optičarsku radnju - vitrine sa osvetljenjem, prijemni pult, fioke u plišu za odlaganje naočara (600 komada), i slično.

Zakupodavac pravno lice.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent Jovana Simić: 061/62-08-202 (... Prikaži broj licenca br. 5133)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.882 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -56% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 53 €/m²

Prosečna cena

2.882 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

266,3 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Terazije 24 €/m² +380% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.573 €/mes. i površinom oko 339,2 m².

Slavija 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +360% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.882 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.882 €/mesečno, prosečna površina 266,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 557 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

557 €

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (23%), Novogradnja (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (18%), Garaža (14%).

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.882 €/mesečno (72%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 53 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 2.882 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 53 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,3 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.882 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 266,3 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.