Kuća, Senjak · 180m² · 1.800€

Izdavanje, Kuća, Beograd, Savski Venac, Senjak

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 180 m² (10 €/m²)

Površina placa: 1.5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 819715

Opis

Izdaje se 5.0 kuca od 180 m2, terasa, na placu povrsine 1.5 ari, PR + I + PTK, eg, telefon, interfon, internet. Kuca se nalazi na odlicnoj lokaciji, u mirnoj ulici, u blizini parka i restorana Majdan, renovirana porodicna kuca. Kuca je na tri nivoa i ima dva ulaza:
- prizemlje: 2 sobe, cajna kuhinja, tolalet i 2 ostave;
- I sprat: opremljena kuhinja, 3 sobe, kupatilo, 2 balkona;
- PTK: 2 sobe, kupatilo, cajna kuhinja.
Pogodna za viseclanu porodicu ili kao poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 3.333 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -40% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.333 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

322,4 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.333 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	90
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	19
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	32

Za kuća (Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.333 €/mesečno, prosečna površina 322,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 16% oglasa za kuća (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 864 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

864 €

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 71 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 73 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (63%), Garaža (38%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (13%), Lift (2%).

Terasa 63 od 87 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 87 ogl. · 63%

Garaža 33 od 87 ogl. · 38%

Uknjiženo 15 od 87 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 87 ogl. · 13%

Lift 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.333 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.333 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 90 oglasa za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,4 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.