Plac Beograda kuća - Oglasi SveNekretnine

1.108 oglasa · pros. 281.232 € · med. 186.000 € · 766 €/m² (med. 393 €/m²)

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 48.000€

Građevinski plac za prodaju 1/1 ID#7035

Borča, Palilula, Beograd

Građevinski plac na prodaju Građevinski plac za prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju plac površine 962m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Sastoji... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Plac u šumi Rogača-Kosmaj, 18 ari ID#1641

Rogača, Sopot, Beograd

Plac se nalazi na prelepom uzvišenju u šumi iznad Rogače. Voda, gas na svega 70m od placa, kolika je i dužina prilaznog, održavanog zemljanog... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 346m² · 750.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Plac, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 600m² · 125.000€

Plac Novo

Zemun, Zemun polje, Stojana Markovića, 6a, 125000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 131570, struja, kanalizacija. Na prodaju plac od 6 ari, ogradjen, voda, struja. Zapoceta kuca i uradjena do ploce. Odlicna lokacija,... više

125.000€ (208 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 125.000€

KUĆA Novo

Porodičan dom na izuzetnoj lokaciji, 182m², 9 ari placa, Barič, Obrenovac -

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana kuća površine 182 m² na 9 ari placa, idealna za veću porodicu ili sve koji žele mir i komfor. Kuća raspolaže sa 5 spavaćih... više

125.000€ (686 €/m²)

182m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 140.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 140.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

140.000€ (430 €/m²)

325m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 60 ari, Barič, Obrenovac - 15.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Bariču, smešteno na lepom i mirnom mestu. Udaljeno je 450m od asfaltnog puta. Približne dimenzije parcele... više

15.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 219.000€

KUĆA Novo

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.232 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

2.999,5 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

766 €/m²

Medijana: 393 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 1.212 €/m²

Ugrinovci 719 €/m² +859% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 719 €/m² — 859% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 441.975 € i površinom oko 8.458,0 m².

Batajnica 567 €/m² +656% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 567 €/m² — 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 4.261,8 m².

Barajevo 277 €/m² +269% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 277 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 82.550 € i površinom oko 4.132,8 m².

Mirijevo 1.212 €/m² +1516% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.212 €/m² — 1516% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 412,3 m².

Lazarevac 585 €/m² +680% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 281.232 €) i medijanu od 393 €/m² (prosek 766 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Niš (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +305%	1.695 €	164
Niš	183.000 €	884 € +125%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € +115%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € +93%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +64%	711 €	5
Beograd trenutni	186.000 €	393 €	766 €	1.108

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.232 €, prosečna površina 2.999,5 m², a prosečna cena po m² oko 766 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 1.108 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za kuća / plac (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.614 €).

Sniženih oglasa

7/79

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.614 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 26 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (84%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 66 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (24%), Garaža (23%).

Terasa 31 od 79 ogl. · 39%

Uknjiženo 27 od 79 ogl. · 34%

Parking mesto 19 od 79 ogl. · 24%

Garaža 18 od 79 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 281.232 €, a medijana 186.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 766 €/m², medijana je 393 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.999,5 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.108 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.232 € (medijana 186.000 €), prosečna površina 2.999,5 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ugrinovci (4 oglasa, prosečno 719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (719 €/m²), Batajnica (567 €/m²), Barajevo (277 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 28.614 €.

Ugrinovci ima prosečno 719 €/m² — 859% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 441.975 € i površinom oko 8.458,0 m². Batajnica ima prosečno 567 €/m² — 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 4.261,8 m². Barajevo ima prosečno 277 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 82.550 € i površinom oko 4.132,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Beograd (med. 393 €/m², prosek 766 €/m², 1.108 oglasa).