Plac Beograda kuća - Oglasi SveNekretnine

1.103 oglasa · pros. 264.937 € · med. 183.000 € · 813 €/m² (med. 108 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 399m² · 250.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR

Vranić, Beograd

Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više

250.000€ (626 €/m²)

399m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

KUĆA Novo

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

KUĆA Novo

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 1.900.000€

KUĆA Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

KUĆA KOJU PRE SVEGA TREBA VIDETI JER JE TEŠKO REČIMA OPISATI SVE MOGUĆNOSTI I POTENCIJALE KOJE IMA I PRUŽA OVAJ BISER NA TRŽIŠTU. FOTOGRAFIJE... više

1.900.000€ (4 578 €/m²)

415m²

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

KUĆA Novo

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 310m² · 400.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 180m² · 119.000€

KUĆA Novo

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.937 €

Medijana: 183.000 €

Prosečna površina

3.630,9 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosečna cena / m²

813 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Sopot, Surčin i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 486 €/m²

Batajnica 243 €/m² +417% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 243 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 5.288,0 m².

Sopot 161 €/m² +243% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 161 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 4.356,3 m².

Surčin 47 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².

Ugrinovci 486 €/m² +934% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 486 €/m² — 934% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 621.633 € i površinom oko 10.853,3 m².

Barajevo 376 €/m² +700% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 376 €/m² — 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 1.913,3 m².

Železnik 86 €/m² +83% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 86 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 2.066,7 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 183.000 € (prosek 264.937 €) i medijanu od 108 €/m² (prosek 813 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Kragujevac (1.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.551 € +1336%	1.752 €	167
Kragujevac	174.000 €	1.063 € +884%	1.193 €	75
Niš	211.500 €	959 € +788%	1.062 €	200
Pančevo	125.950 €	923 € +755%	1.026 €	12
Kraljevo	131.500 €	758 € +602%	886 €	6
Beograd trenutni	183.000 €	108 €	813 €	1.103

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.103 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.937 €, prosečna površina 3.630,9 m², a prosečna cena po m² oko 813 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 1.103 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za kuća / plac (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.042 €).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.042 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 26 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 67 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Uknjiženo (29%), Garaža (21%), Parking mesto (19%).

Terasa 23 od 80 ogl. · 29%

Uknjiženo 23 od 80 ogl. · 29%

Garaža 17 od 80 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 80 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 264.937 €, a medijana 183.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.365.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 813 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.103 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.630,9 m² (medijana 965,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.103 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.937 € (medijana 183.000 €), prosečna površina 3.630,9 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (4 oglasa, prosečno 243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (243 €/m²), Sopot (161 €/m²), Surčin (47 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 48.042 €.

Batajnica ima prosečno 243 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 5.288,0 m². Sopot ima prosečno 161 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 4.356,3 m². Surčin ima prosečno 47 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.551 €/m², prosek 1.752 €/m², 167 oglasa), Kragujevac (med. 1.063 €/m², prosek 1.193 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 959 €/m², prosek 1.062 €/m², 200 oglasa), Pančevo (med. 923 €/m², prosek 1.026 €/m², 12 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Beograd (med. 108 €/m², prosek 813 €/m², 1.103 oglasa).