ozren Beograd vodi (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

143.444 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

256,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

1.251 €/m²

Medijana: 1.062 €/m²

Raspon cena

12.000 – 389.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 738 €/m² Najskuplje: 1.883 €/m²

Zvečka 738 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 144,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² +155% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.996 € i površinom oko 84,7 m².

Rvati 1.501 €/m² +103% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.501 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 82,3 m².

Barič 1.559 €/m² +111% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.559 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 79,0 m².

Veliko Polje 1.340 €/m² +82% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.340 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 166,0 m².

Urovci 755 €/m² +2% · 2 ogl.

Urovci ima prosečno 755 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 232,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 143.444 €) i medijanu od 1.062 €/m² (prosek 1.251 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +188%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € +87%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € +66%	1.659 €	58
Beograd trenutni	120.000 €	1.062 €	1.251 €	169
Zrenjanin	210.000 €	871 € -18%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -42%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.444 €, prosečna površina 256,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.251 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 389.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (9 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 24.028 €).

Sniženih oglasa

25%

9/36

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

24.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (42%), Garaža (19%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%).

Terasa 17 od 36 ogl. · 47%

Uknjiženo 15 od 36 ogl. · 42%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 36 ogl. · 11%

Parking mesto 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 143.444 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 12.000 do 389.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.251 €/m², a medijana 1.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 4.182 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 256,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.816,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (738 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.883 €/m²), Rvati (1.501 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 25% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 24.028 €.