ozren Beograd na vodi (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.552 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

580,9 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

1.552 €/m²

Medijana: 1.265 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 548 €/m² Najskuplje: 1.883 €/m²

Zvečka 738 €/m² +35% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 738 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 144,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² +244% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.996 € i površinom oko 84,7 m².

Rvati 1.741 €/m² +218% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.741 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 110,5 m².

Barič 1.559 €/m² +184% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.559 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 79,0 m².

Veliko Polje 1.340 €/m² +145% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.340 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 166,0 m².

Mala Moštanica 548 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mala Moštanica ima prosečno 548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 2.436,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 222.552 €) i medijanu od 1.265 €/m² (prosek 1.552 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +142%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € +57%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € +40%	1.659 €	58
Beograd trenutni	120.000 €	1.265 €	1.552 €	169
Zrenjanin	210.000 €	871 € -31%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -51%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.552 €, prosečna površina 580,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.552 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (8 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 22.906 €).

Sniženih oglasa

21%

8/38

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

22.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (37%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (11%), Lift (5%).

Terasa 19 od 38 ogl. · 50%

Uknjiženo 17 od 38 ogl. · 45%

Parking mesto 7 od 38 ogl. · 18%

Garaža 7 od 38 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Lift 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 222.552 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 15.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.552 €/m², a medijana 1.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 580,9 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (738 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.883 €/m²), Rvati (1.741 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 22.906 €.