orodaja Beogradu (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.316 €

Medijana: 229.250 €

Prosečna površina

411,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 6.060 €/m²

Beograd Na Vodi 6.060 €/m² +134% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.060 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.847 € i površinom oko 98,6 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +60% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Zvezdara 2.586 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.250 € i površinom oko 44,8 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +84% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 4.431 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.431 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.667 € i površinom oko 87,7 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +63% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.250 € (prosek 278.316 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.250 €	3.033 €	3.189 €	253
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -16%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -32%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -49%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.316 €, prosečna površina 411,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.103 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.103 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (45%), Novogradnja (26%), Garaža (22%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.316 € (medijana 229.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 411,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.060 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Zvezdara (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.103 €.