olimp Beograd (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.272 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

33.000 – 348.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Zvezdara, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Olimp 2.377 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Olimp ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.857 € i površinom oko 97,0 m².

Zvezdara 3.108 €/m² +31% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.108 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.400 € i površinom oko 83,0 m².

Cvetkova Pijaca 2.926 €/m² +23% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 2.926 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.848 € i površinom oko 71,7 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +41% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.572 €/m² +8% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 213.272 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.036 €	2.714 €	20
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -6%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -32%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -39%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.272 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 348.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.600 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (45%), Parking mesto (35%), Lift (35%), Novogradnja (20%), Garaža (15%).

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Lift 7 od 20 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 213.272 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 33.000 do 348.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 3.925 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Olimp (7 oglasa, prosečno 2.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.377 €/m²), Zvezdara (3.108 €/m²), Cvetkova Pijaca (2.926 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.600 €.