Poslovni prostor / Lokal · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1200207

Opis

Zvezdara, Olimp - Duvanjska

poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG

U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi.

Sastoji se od više garažnih mesta koja se prodaju isključivo zajedno, zbog čega je pogodno kao poslovni, proizvodni ili magacinski prostor. Visina plafona iznosi 2,8 metara.

Uknjiženo kao garaže na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 505.040 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -28% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 2.946 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · -50% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

505.040 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

263,1 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimpu, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čubura, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 3.202 €/m² +134% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 584.314 € i površinom oko 172,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +301% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 505.040 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.744 €	2.946 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -25%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -41%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Olimpu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.040 €, prosečna površina 263,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Olimpu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 58.561 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

58.561 €

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (20%), Lift (18%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%), Garaža (10%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Olimpu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 505.040 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.366 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je oko 2.946 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi 505.040 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,1 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.