Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1200207

Opis

Zvezdara, Olimp - Duvanjska

poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG

U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi.

Sastoji se od više garažnih mesta koja se prodaju isključivo zajedno, zbog čega je pogodno kao poslovni, proizvodni ili magacinski prostor. Visina plafona iznosi 2,8 metara.

Uknjiženo kao garaže na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 457.559 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -20% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 3.148 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -54% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

457.559 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.351 €/m² +5% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +59% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +46% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +39% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 457.559 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.148 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.000 €	3.148 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -30%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -46%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.559 €, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.289 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.289 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (23%), Terasa (14%), Lift (11%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.559 € (51%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.366 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 3.148 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 457.559 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.559 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 236,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.