Poslovni prostor / Lokal · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Olimp – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1200207

Opis

Zvezdara, Olimp - Duvanjska

poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG

U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi.

Sastoji se od više garažnih mesta koja se prodaju isključivo zajedno, zbog čega je pogodno kao poslovni, proizvodni ili magacinski prostor. Visina plafona iznosi 2,8 metara.

Uknjiženo kao garaže na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 509.730 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -25% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · -46% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

509.730 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

286,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimpu, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čubura, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 3.211 €/m² +68% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 648.600 € i površinom oko 198,1 m².

Čubura 3.554 €/m² +86% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +203% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 509.730 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.834 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.550 €	2.834 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -19%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -25%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -37%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Olimpu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.730 €, prosečna površina 286,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Olimpu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.812 €).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.812 €

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Olimpu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509.730 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.366 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je oko 2.834 €/m², medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi 509.730 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.834 €/m², a medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Olimpu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.