Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1200207

Opis

Zvezdara, Olimp - Duvanjska

poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG

U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi.

Sastoji se od više garažnih mesta koja se prodaju isključivo zajedno, zbog čega je pogodno kao poslovni, proizvodni ili magacinski prostor. Visina plafona iznosi 2,8 metara.

Uknjiženo kao garaže na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 416.475 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 260.400 € · -14% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 3.081 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 3.015 €/m² · -55% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

416.475 €

Medijana: 260.400 €

Prosečna površina

229,7 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.538 €/m² +163% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +140% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +93% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 260.400 € (prosek 416.475 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.081 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.400 €	3.015 €	3.081 €	268
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -28%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -35%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -45%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.475 €, prosečna površina 229,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.148 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 416.475 € (46%) i ispod medijane od medijane od 260.400 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.366 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 3.081 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 3.015 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 416.475 €, a medijana 260.400 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,7 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.475 € (medijana 260.400 €), prosečna površina 229,7 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.