okolina novog sada 25000 (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.152 €

Medijana: 169.110 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Centar 3.404 €/m² +74% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.027 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.792 €/m² +43% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.860 € i površinom oko 105,9 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +24% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.372 € i površinom oko 49,1 m².

Sajmište 3.551 €/m² +82% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.551 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.846 € i površinom oko 52,8 m².

Grbavica 3.019 €/m² +54% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.019 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.319 € i površinom oko 125,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.110 € (prosek 204.152 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.927 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +17%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	169.110 €	2.980 €	2.927 €	2.069
Niš	119.250 €	1.871 € -37%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -38%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.152 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.780 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.780 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (76%), Terasa (72%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (45%), Garaža (35%).

Lift 72 od 93 ogl. · 77%

Novogradnja 71 od 93 ogl. · 76%

Terasa 67 od 93 ogl. · 72%

Parking mesto 57 od 93 ogl. · 61%

Uknjiženo 42 od 93 ogl. · 45%

Garaža 33 od 93 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.152 € (medijana 169.110 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 40.669 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.927 €/m², a medijana 2.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.530 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.069 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.404 €/m²), Telep (2.792 €/m²), Petrovaradin (2.419 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.780 €.