novogradnja Beograd centar (182 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.864 €

Medijana: 121.050 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.637 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 5.619 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 48 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.903 € i površinom oko 44,8 m².

Vračar (Centar) 4.251 €/m² +160% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.251 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.620 € i površinom oko 136,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +89% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Beograd Na Vodi 5.003 €/m² +205% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.003 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.500 € i površinom oko 73,0 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Centar 5.619 €/m² +243% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.619 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.600 € i površinom oko 124,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 121.050 € (prosek 246.864 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.637 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +59%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € +1%	1.647 €	1.258
Beograd trenutni	121.050 €	1.850 €	2.637 €	182
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -2%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.864 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.637 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 11.640 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

11.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (47%), Lift (32%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 246.864 € (medijana 121.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.637 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (48 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.251 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 11.640 €.