Novi Sad centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

480 oglasa · pros. 211.859 € · med. 170.159 € · 2.849 €/m² (med. 2.906 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 112m² · 299.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

211.859 €

Medijana: 170.159 €

Prosečna površina

210,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

58.710 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.828 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Centar 3.366 €/m² +19% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.366 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.602 € i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.843 €/m² +1% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.843 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.483 € i površinom oko 126,4 m².

Podbara 2.828 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.973 € i površinom oko 49,0 m².

Grbavica 3.048 €/m² +8% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.048 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.132 € i površinom oko 66,2 m².

Novo Naselje 2.937 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.937 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.108 € i površinom oko 49,2 m².

Sajam 3.233 €/m² +14% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.233 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.458 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.159 € (prosek 211.859 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — skuplje od Beograd (3.300 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.368 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.694 €	3.300 € +14%	3.043 €	3.208
Novi Sad trenutni	170.159 €	2.906 €	2.849 €	480
Niš	107.000 €	1.850 € -36%	1.945 €	1.435
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -53%	1.333 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.859 €, prosečna površina 210,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.373 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.373 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (72%), Lift (63%), Parking mesto (35%), Novogradnja (27%), Garaža (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 211.859 €, a medijana 170.159 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 1.120.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 480 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.859 € (medijana 170.159 €), prosečna površina 210,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.366 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.843 €/m²), Podbara (2.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.373 €.

Centar ima prosečno 3.366 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.602 € i površinom oko 58,1 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.843 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.483 € i površinom oko 126,4 m². Podbara ima prosečno 2.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.973 € i površinom oko 49,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.300 €/m², prosek 3.043 €/m², 3.208 oglasa), Novi Sad (med. 2.906 €/m², prosek 2.849 €/m², 480 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.945 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.333 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).