novi stan Beograd novogradnja (465 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.531 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 5.507 €/m²

Mirijevo 2.099 €/m² +29% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.099 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.077 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +166% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.961 €/m² +144% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.961 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.448 € i površinom oko 92,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +192% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 948.936 € i površinom oko 200,0 m².

Kaludjerica 1.624 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.600 € i površinom oko 79,2 m².

Beograd Na Vodi 5.507 €/m² +239% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.507 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.250 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 379.531 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.800 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.642 €	3.800 €	465
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -27%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -44%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.531 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 465 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.542 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.467 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.621 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.467 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.467 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (54%), Garaža (48%), Parking mesto (20%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.531 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.800 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 465 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.099 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²), Autokomanda (3.961 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.542 €.