Novi Sad zeleznicka stanica terasa centar podbara (75 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.848 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cena

88.500 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Podbara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Železnička Stanica 2.740 €/m² +24% · 18 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.740 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.228 € i površinom oko 64,7 m².

Podbara 2.943 €/m² +33% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 2.943 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.502 € i površinom oko 75,9 m².

Centar 3.386 €/m² +53% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.037 € i površinom oko 58,3 m².

Salajka 3.432 €/m² +55% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Nova Detelinara 2.781 €/m² +26% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.781 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.093 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 201.848 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.786 €	2.903 €	75
Beograd	220.000 €	2.769 € -1%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -31%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -36%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.848 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.425 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.425 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 43%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (65%), Novogradnja (21%), Parking mesto (20%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Uknjiženo 61 od 75 ogl. · 81%

Lift 49 od 75 ogl. · 65%

Novogradnja 16 od 75 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 75 ogl. · 20%

Garaža 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.848 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 88.500 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (18 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.740 €/m²), Podbara (2.943 €/m²), Centar (3.386 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.425 €.