Novi Sad zeleznicka stanica centar lift (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.937 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

70.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 3.444 €/m²

Centar 3.408 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.404 € i površinom oko 47,9 m².

Salajka 3.444 €/m² +45% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.444 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.501 € i površinom oko 65,0 m².

Železnička Stanica 2.872 €/m² +21% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.872 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.992 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar 3.164 €/m² +34% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Banatić 3.091 €/m² +30% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 181.937 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +14%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	165.000 €	3.070 €	3.058 €	45
Niš	119.250 €	1.871 € -39%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -40%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.937 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.931 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.931 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 42%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (89%), Uknjiženo (82%), Novogradnja (29%), Parking mesto (22%), Garaža (9%).

Lift 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 40 od 45 ogl. · 89%

Uknjiženo 37 od 45 ogl. · 82%

Novogradnja 13 od 45 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 181.937 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 70.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.058 €/m², a medijana 3.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.408 €/m²), Salajka (3.444 €/m²), Železnička Stanica (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.931 €.