Novi Sad zeleznicka stanica centar lift

44 oglasa · pros. 179.850 € · med. 159.185 € · 2.981 €/m² (med. 2.918 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131449, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka, 52 m2, na visokom prizemlju, 2 - soban stan sa odvojenom kuhinjom.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
52m²

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 145000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

145.000€ (3 222 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102232. CENA stana 143.0000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. Predivan pogled koji se pruža na dvorište.. Blizina... više

143.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
55m²
9/11 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu.... više

125.000€ (3 205 €/m²)

2 soba
39m²
13/18 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.850 €

Medijana: 159.185 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

70.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnička Stanica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Centar 3.594 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.594 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.027 € i površinom oko 47,8 m².

Železnička Stanica 2.967 €/m² +21% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.967 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.083 € i površinom oko 54,3 m².

Salajka 3.357 €/m² +37% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.357 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.364 € i površinom oko 70,4 m².

Petrovaradin 2.443 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.448 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.525 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.818 € i površinom oko 89,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.244 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.244 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.817 € i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.185 € (prosek 179.850 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +7%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	159.185 €	2.918 €	2.981 €	44
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.850 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (11 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.645 €).

Sniženih oglasa

25%

11/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.645 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 27%

50 – 70 m² 16 ogl. · 36%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (84%), Uknjiženo (82%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%), Garaža (9%).

Lift 44 od 44 ogl. · 100%

Terasa 37 od 44 ogl. · 84%

Uknjiženo 36 od 44 ogl. · 82%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 44 ogl. · 16%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 179.850 €, a medijana 159.185 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 494.400 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.753 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.850 € (medijana 159.185 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.594 €/m²), Železnička Stanica (2.967 €/m²), Salajka (3.357 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 25% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.645 €.

Centar ima prosečno 3.594 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.027 € i površinom oko 47,8 m². Železnička Stanica ima prosečno 2.967 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.083 € i površinom oko 54,3 m². Salajka ima prosečno 3.357 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.364 € i površinom oko 70,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.918 €/m², prosek 2.981 €/m², 44 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).