Novi Sad zeleznicka stanica (ns) preko 150 kvadrata

230 oglasa · pros. 507.776 € · med. 412.000 € · 1.825 €/m² (med. 1.812 €/m²)

Novi Sad, Rumenka, , 62a, 468000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132813, plac. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad-Rumenka 6240m² ! Dozvoljena gradnja. 50% dozvoljeno opterecenje, Poslovna... više

468.000€ (75 €/m²)

6200m²

Plac, Novi Sad | Prodaja · 11500m² · 858.750€

Plac Novo

Novi Sad, Rumenka, , 115a, 858750EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132814. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad -Rumenka 11450m²! Dozvoljena gradnja. 50% dozvoljeno opterecenje, Poslovna zona... više

858.750€ (74 €/m²)

11500m²

Kuća, Novi Sad - Futog | Prodaja · 290m² · 293.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Futog, , 5.0, 290m2, 293000EUR

Futog, Novi Sad

Agencijski ID: 132121, 5a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. LUX PORODICNA KUCA NA POTEZU... više

293.000€ (1 010 €/m²)

290m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 150m² · 308.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Plac

PLAC LEDINCI, 51000€

Ledinci, Novi Sad

Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2. Prodaje se plac... više

51.000€ (54 €/m²)

931m²

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

KUĆA

Novi Sad, Telep - Spratna kuća na lepoj lokaciji ID#3000094

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu, uknjiženu spratnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji. Neposredna blizina škole, vrtića, marketa,... više

669.500€ (1 992 €/m²)

336m²
2.sprat

Plac, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 700m² · 160.000€

Plac Novo

Novi Sad, Sajlovo, , 7a, 160000EUR

Sajlovo, Novi Sad

Agencijski ID: 129430, uknjizen. SAJLOVO - GRADJEVINSKO ZEMLJISTE, 704 m2, na najboljoj lokaciji na Sajlovu. Kompletna infrastruktura (struja,... više

160.000€ (228 €/m²)

700m²

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Kovilj, , 5.0, 303m2, 210000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116076, 8.9a, spratna, 1, terasa, uknjizen, fasada dobra, dvoriste/basta. **PRODAJE SE PORODICNA KUCA U KOVILJU – MIR, PRIRODA... više

210.000€ (693 €/m²)

303m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 196m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 196m2, 250000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 107356, SUT/, lokal. IZUZETNA INVESTICIJA! Prodaje se lokal povrsine 196m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Sajma. Nalazi se u... više

250.000€ (1 275 €/m²)

196m²

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 329m² · 530.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini... više

530.000€ (1 610 €/m²)

329m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

507.776 €

Medijana: 412.000 €

Prosečna površina

623,6 m²

Medijana: 235,0 m²

Prosečna cena / m²

1.825 €/m²

Medijana: 1.812 €/m²

Raspon cena

51.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Klisa i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 2.692 €/m²

Centar 2.692 €/m² +247% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.692 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.430 € i površinom oko 237,3 m².

Telep 2.161 €/m² +178% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.161 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.669 € i površinom oko 258,5 m².

Klisa 776 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.548 € i površinom oko 1.618,8 m².

Adice 1.531 €/m² +97% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.531 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.696 € i površinom oko 283,4 m².

Salajka 1.895 €/m² +144% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 1.895 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.000 € i površinom oko 447,0 m².

Podbara 2.286 €/m² +195% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.286 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.113 € i površinom oko 232,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 412.000 € (prosek 507.776 €) i medijanu od 1.812 €/m² (prosek 1.825 €/m²) — skuplje od Niš (1.969 €/m²) i Beograd (1.891 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš	131.740 €	1.969 € +9%	1.685 €	1.414
Beograd	200.500 €	1.891 € +4%	2.022 €	3.253
Novi Sad trenutni	412.000 €	1.812 €	1.825 €	230
Kragujevac	117.700 €	1.495 € -17%	1.319 €	294
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -62%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.776 €, prosečna površina 623,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.825 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.135 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

44.135 €

U Novi Sad najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (35%), Parking mesto (19%), Lift (15%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 507.776 €, a medijana 412.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.825 €/m², medijana je 1.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 230 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 623,6 m² (medijana 235,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 230 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 507.776 € (medijana 412.000 €), prosečna površina 623,6 m² (medijana 235,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.692 €/m²), Telep (2.161 €/m²), Klisa (776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 44.135 €.

Centar ima prosečno 2.692 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.430 € i površinom oko 237,3 m². Telep ima prosečno 2.161 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.669 € i površinom oko 258,5 m². Klisa ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.548 € i površinom oko 1.618,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.414 oglasa), Beograd (med. 1.891 €/m², prosek 2.022 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 1.812 €/m², prosek 1.825 €/m², 230 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).