Kuća, Petrovaradin · 200m² · 468.000€

Kuća sa 8 soba PETROVARADIN, 468000€

Novo 6

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 468.000€

Površina: 200 m² (2 340 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509475

Opis

Agencijska oznaka 3091630, Petrovaradin.CENA 468000,Na prodaju nekretnina na izuzetno pogodnoj lokaciji u Petrovaradinu, u blizini Preradovićeve ulice, koja predstavlja odličnu priliku za investitore koji žele da ostvare prihod od izdavanja.
Nekretninu čine dva objekta sa ukupno šest stanova:
Nov, upravo završen objekat sadrži četiri stana – tri jednosobna i jedan dvosoban. Grejanje je na struju, putem panelnih radijatora, uz mogućnost priključenja na gas.
U dvorištu se nalazi i poseban objekat sa dva dvosobna stana, koji su već izdati zakupcima, što budućem vlasniku omogućava ostvarivanje prihoda od samog početka.
Posebna prednost ove nekretnine jeste to što je novi objekat završen, pa nema potrebe za dodatnim ulaganjem u završne radove, već se može odmah pristupiti organizaciji izdavanja.
Lokacija je veoma praktična za stanovanje i dugoročni zakup – u blizini su Preradovićeva ulica, autobuska i železnička stanica, marketi, pijaca i škole, što nekretninu čini atraktivnom različitim kategorijama zakupaca.
Osim za izdavanje stanova, nekretnina može biti interesantna i kompanijama kojima je potreban prostor za kancelarije ili druge poslovne namene, u zavisnosti od uslova korišćenja.
Investicija koja objedinjuje šest stambenih jedinica, već postojeći prihod od zakupa i nov, završen objekat sa potencijalom za dodatnu zaradu.
Kontakt 0613195394 ... Prikaži broj Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 468.000 € Prosek: 370.436 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +56% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.340 €/m² Prosek: 1.960 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +45% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

370.436 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

212,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.917 €/m² +16% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.917 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.182 € i površinom oko 257,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 370.436 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.960 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.960 €	157
Beograd	315.000 €	1.483 € -8%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -49%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.436 €, prosečna površina 212,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.391 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.391 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 468.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 370.436 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.340 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.960 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 370.436 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.960 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 157 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,7 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.