Novi Sad zamena stanova uknjizen (1.106 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

160.565 €

Medijana: 143.100 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

72.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 3.252 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.469 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.868 €/m² +6% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.808 € i površinom oko 52,8 m².

Podbara 3.204 €/m² +19% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.204 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.051 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 3.020 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.020 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.486 € i površinom oko 47,9 m².

Nova Detelinara 2.864 €/m² +6% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.864 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.188 € i površinom oko 52,4 m².

Novo Naselje 2.702 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.513 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.100 € (prosek 160.565 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.010 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +17%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	143.100 €	3.000 €	3.010 €	1.106
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -30%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.565 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.528 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.528 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.029 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.726 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.725 €/m²).

Garsonjera 3.482 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.029 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.349 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.725 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 160.565 € (medijana 143.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.010 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.106 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.252 €/m²), Telep (2.868 €/m²), Podbara (3.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.528 €.