Novi Sad zamena stanova u poslednjih 10 dana (871 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.213 €

Medijana: 184.370 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.027 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 3.648 €/m²

Centar 3.648 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.652 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.541 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 70,5 m².

Grbavica 2.933 €/m² +15% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.933 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.092 € i površinom oko 112,1 m².

Nova Detelinara 2.833 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.833 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.205 € i površinom oko 66,4 m².

Novo Naselje 2.751 €/m² +8% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.751 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.783 € i površinom oko 56,2 m².

Sajam 3.443 €/m² +35% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.443 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.176 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.370 € (prosek 219.213 €) i medijanu od 3.027 €/m² (prosek 3.111 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +1%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	184.370 €	3.027 €	3.111 €	871
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.213 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 871 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.800 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.800 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.416 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.219 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.852 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.953 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.687 €/m²).

Garsonjera 3.478 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.416 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.366 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.219 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.953 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Lift (72%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 219.213 € (medijana 184.370 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.111 €/m², a medijana 3.027 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 871 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.648 €/m²), Telep (2.541 €/m²), Grbavica (2.933 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.800 €.