Novi Sad zamena stanova manji veci do treceg sprata sa terasom (806 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.290 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.809 €/m²

Raspon cena

69.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.673 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Centar 3.249 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.519 € i površinom oko 81,2 m².

Telep 2.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.351 € i površinom oko 77,0 m².

Liman 4 2.953 €/m² +10% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.114 € i površinom oko 44,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.735 €/m² +2% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.735 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 83,9 m².

Nova Detelinara 3.140 €/m² +17% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.140 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 60,5 m².

Novo Naselje 2.724 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.724 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 193.290 €) i medijanu od 2.809 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +9%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.809 €	2.778 €	806
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -25%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -27%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.290 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 806 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 2.722 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.564 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.971 €/m²).

Jednosoban stan 3.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.722 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 2.564 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.971 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Lift (42%), Parking mesto (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.290 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 806 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.249 €/m²), Telep (2.673 €/m²), Liman 4 (2.953 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.