Novi Sad uknjizen sa terasom hitno (923 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.483 €

Medijana: 182.175 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.773 €/m²

Raspon cena

50.212 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Centar 3.289 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.289 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.425 € i površinom oko 83,6 m².

Telep 2.796 €/m² +18% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.116 € i površinom oko 63,7 m².

Podbara 2.755 €/m² +16% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.755 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.067 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.378 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.256 € i površinom oko 36,7 m².

Nova Detelinara 2.554 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.554 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 2.790 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.790 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.491 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.175 € (prosek 202.483 €) i medijanu od 2.773 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +5%	2.883 €	3.192
Novi Sad trenutni	182.175 €	2.773 €	2.826 €	923
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -37%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -58%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.483 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.802 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.802 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 202.483 € (medijana 182.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 923 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.289 €/m²), Telep (2.796 €/m²), Podbara (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.802 €.