Novi Sad uknjizen od prvog sprata do treceg

30 oglasa · pros. 207.285 € · med. 166.650 € · 3.013 €/m² (med. 3.045 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 45m² · 135.000€

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 1.5, 45m2, 135000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 130913, III/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla. Stan je na... više

135.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 1.5, 42m2, 130200EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133250, III/III, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten i renoviran jednoiposoban stan na Novoj Detelinari. Stan... više

130.200€ (3 100 €/m²)

2 soba
42m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 2.5, 55m2, 155000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 113022, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Prodaje se dvoiposoban stan u centru grada. Stan se nalazi trecem od cetiri... više

155.000€ (2 818 €/m²)

3 soba
55m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 232000€

Novo Naselje - JugoviĆevo, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101571 CENA 232.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se veliki trosoban stan na Novom Naselju-Jugovićevo. Stan se sastoji... više

232.000€ (2 367 €/m²)

3 soba
98m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 95000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101138 CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižena garsonjera u samom Centru grada, u neposrednoj blizini... više

95.000€ (5 588 €/m²)

Garsonjera
17m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 120000€

Grbavica, Novi Sad

Grbavica , kvalitetna gradnja, uknjižen. Cena stana 120,000eu 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1098082, prodaje se jednosoban stan... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1 soba
37m²
3/7 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 2.5, 49m2, 151900EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132935, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban... više

151.900€ (3 100 €/m²)

3 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 3, Narodnog fronta, 2.0, 52m2, 165000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 125648, III/VI, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju funkcionalan dvosoban stan na Limanu tri. Stan je uknjizen... više

165.000€ (3 173 €/m²)

2 soba
52m²
3/6 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 118250€

Telep, Novi Sad

GENCIJSKA OZNAKA – 1102756, CENA 118.250e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan od 43m2 na trećem spratu, u novoj zgradi od tri... više

118.250€ (2 750 €/m²)

2 soba
43m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

207.285 €

Medijana: 166.650 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cena

95.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Telep 2.902 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.695 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.589 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.589 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 53,6 m².

Liman 3 3.405 €/m² +27% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 53,5 m².

Grbavica 3.172 €/m² +18% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.950 € i površinom oko 43,0 m².

Podbara 2.699 €/m² +1% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.699 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 122,5 m².

Sajam 2.685 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.650 € (prosek 207.285 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosek 3.013 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	166.650 €	3.045 €	3.013 €	30
Beograd	288.000 €	2.400 € -21%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -37%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -64%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.285 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 10% oglasa za nekretnine (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.000 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 30%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (60%), Parking mesto (7%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 26 od 30 ogl. · 87%

Lift 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 30 ogl. · 7%

Garaža 1 od 30 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 207.285 €, a medijana 166.650 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 648.900 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.013 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.285 € (medijana 166.650 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 2.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.902 €/m²), Centar (3.589 €/m²), Liman 3 (3.405 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.000 €.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.695 € i površinom oko 77,6 m². Centar ima prosečno 3.589 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 53,6 m². Liman 3 ima prosečno 3.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 53,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.045 €/m², prosek 3.013 €/m², 30 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).