Novi Sad stan novogradnja (242 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.127 €

Medijana: 145.779 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Telep 2.922 €/m² +13% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.160 € i površinom oko 59,3 m².

Petrovaradin 2.596 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.228 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.393 €/m² +31% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.156 € i površinom oko 74,2 m².

Sremska Kamenica 2.829 €/m² +9% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.829 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.700 € i površinom oko 50,9 m².

Rotkvarija 3.699 €/m² +42% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.699 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.623 € i površinom oko 98,3 m².

Mišeluk 2.629 €/m² +1% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.629 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.691 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.779 € (prosek 176.127 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +7%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.779 €	2.874 €	2.886 €	242
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -27%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -28%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.127 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 242 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.413 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.413 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.675 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.820 €/m²).

Garsonjera 2.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.820 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Terasa (72%), Lift (71%), Parking mesto (59%), Garaža (46%), Uknjiženo (29%).

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.127 € (medijana 145.779 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 242 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.922 €/m²), Petrovaradin (2.596 €/m²), Centar (3.393 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 17.413 €.