Novi Sad srari grad stan vise (1.089 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.950 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Centar 3.652 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.652 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.750 € i površinom oko 52,0 m².

Grbavica 2.868 €/m² +10% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.565 € i površinom oko 113,3 m².

Bulevar 3.121 €/m² +19% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.121 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.075 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.908 €/m² +11% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.810 € i površinom oko 70,9 m².

Nova Detelinara 2.615 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.375 € i površinom oko 64,6 m².

Novo Naselje 2.634 €/m² +1% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.634 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 214.950 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.074 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +21%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.958 €	3.074 €	1.089
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -29%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -29%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.089 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.950 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.089 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.826 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.052 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.124 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.048 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.636 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.807 €/m²).

Garsonjera 4.124 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.379 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.147 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.048 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.636 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 1.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (61%), Novogradnja (6%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.950 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.074 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.089 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.652 €/m²), Grbavica (2.868 €/m²), Bulevar (3.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.826 €.