Novi Sad somborski bulevar cetverosoban stan (44 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

246.790 €

Medijana: 248.343 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

75.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.787 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.455 € i površinom oko 117,6 m².

Grbavica 3.058 €/m² +14% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.350 € i površinom oko 114,8 m².

Bulevar 3.249 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.930 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.633 € i površinom oko 110,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.677 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.633 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 248.343 € (prosek 246.790 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +27%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	248.343 €	2.855 €	2.893 €	44
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -30%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.790 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.143 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.143 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.958 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 6 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.958 €/m² · 25 ogl. · 63%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (86%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (41%), Parking mesto (39%), Garaža (32%).

Terasa 41 od 44 ogl. · 93%

Lift 38 od 44 ogl. · 86%

Uknjiženo 31 od 44 ogl. · 70%

Novogradnja 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 44 ogl. · 39%

Garaža 14 od 44 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 246.790 € (medijana 248.343 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 75.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Telep (2.787 €/m²), Grbavica (3.058 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.143 €.