Novi Sad so - Oglasi SveNekretnine

2.095 oglasa · pros. 218.245 € · med. 185.125 € · 2.816 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 50m² · 115.000€

Novi Sad, Socijalno, Slovačka , 3.0, 50m2, 115000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 117762, V/V, uknjizen. Na prodaju je jedinstven stan u potkrovlju zgrade, smesten na petom spratu, bez lifta, u neposrednoj blizini... više

115.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
50m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Arhimandrita Jovana Rajića, 4.0, 119m2, 380000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 99935, II/III, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, garaza, podrum, stambena zgrada. Cetvorosobni stan nalazi... više

380.000€ (3 193 €/m²)

4 soba
119m²
2/3 spratova

Stan

Centar, Novi Sad, 3.5-soban stan, 52 m², 4. sprat

Centar, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u delu Centar, koji se nalazi veoma blizu strogog centra grada. Ova lokacija pruža odličnu povezanost sa svim... više

160.680€ (3 090 €/m²)

3.5 soba
52m²
4.sprat

Stan

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

Liman 3, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od... više

154.500€ (3 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen... više

198.900€ (2 968 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

KUĆA

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 439800€

Klisa, Novi Sad

Uknjižena spratna kuća na Klisi na placu od 310 m2. Kvalitetno je građena. Moguća zamena za stanove, automobile, IDS 15938. više

439.800€ (916 €/m²)

480m²

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno, 3.0, 75m2, 240000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132288, I/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju klasican trosoban stan od 75m2 kod Socijalnog u izuzetno kvalitetnoj zgradi... više

240.000€ (3 200 €/m²)

3 soba
75m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2)... više

105.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Centar, Sociijalno , 3.0, 90m2, 216000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132441, II/IV, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, garaza. Na prodaju odlican trosoban stan od 90m2 u ulici Valentina... više

216.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
90m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 124282, V/, klima, lift, uknjizen, parking. **TELEP-DUPLEX** 94 m2, sa 4 spavace sobe + PARKING MESTO, LIFT moderan sa prelepim... više

239.000€ (2 542 €/m²)

5 soba
94m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Telep, Somborska, 4.5, 129m2, 333566EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129573, IV/IV, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. EKSKLUZIVAN PORODICAN STAN 128,79 m² – POSLEDNJI SPRAT, POGLED NA FRUSKU... više

333.566€ (2 585 €/m²)

5 soba
129m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.245 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

18.599 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.082 €/m²

Centar 3.082 €/m² +49% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.506 € i površinom oko 93,0 m².

Telep 2.772 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.970 € i površinom oko 75,1 m².

Grbavica 2.774 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Adice 2.069 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.637 € i površinom oko 47,1 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +37% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.698 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 218.245 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +3%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.800 €	2.816 €	2.095
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.245 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 51% oglasa za nekretnine (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.965 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.965 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (80%), Lift (46%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 218.245 €, a medijana 185.125 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.095 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.245 € (medijana 185.125 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.082 €/m²), Telep (2.772 €/m²), Grbavica (2.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.965 €.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.506 € i površinom oko 93,0 m². Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.970 € i površinom oko 75,1 m². Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.816 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).