Novi Sad sajam uknjizen - Oglasi SveNekretnine

76 oglasa · pros. 186.169 € · med. 175.000 € · 2.817 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 78.000€

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 78000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

78.000€ (3 545 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 1.0, 40m2, 137000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134265, I/, uknjizen, renoviran. Jednosoban stan, 40 m², odlicno renoviran , kod Sajma. Centralno grejanje, gradska topla voda,... više

137.000€ (3 425 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 48m² · 126.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Sajam, Hajduk Veljkova , 2.0, 48m2, 126000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134755, III/, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Izuzetna prilika! Prodaje se poslovni prostor, pogodan za razne vrste delatnosti... više

126.000€ (2 625 €/m²)

48m²
3.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001251

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude uknjižen, komforan, po strukturi troiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje, nadomak... više

360.500€ (3 466 €/m²)

3.5 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednosoban stan ID#1001243

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Pasterova. Uknjižen, kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini srednje škole za dizajn “Bogdan Šuput”,... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 2.5, 65m2, 165000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove... više

165.000€ (2 538 €/m²)

3 soba
65m²
8.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Braće Popović, 4.0, 84m2, 252000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134546, IV/, lift, terasa(2), uknjizen. Cetvorosoban stan kod Sajma, 84m2. Stan ima dnevnu sobu, tri spavace sobe, kupatilo i... više

252.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
84m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.169 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

25.800 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 2.910 €/m²

Sajam 2.910 €/m² +8% · 33 ogl.

Sajam ima prosečno 2.910 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 68,6 m².

Nova Detelinara 2.758 €/m² +3% · 20 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.368 € i površinom oko 67,5 m².

Železnička Stanica 2.688 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.300 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.689 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.689 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.025 € i površinom oko 86,3 m².

Bulevar 2.833 €/m² +5% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.833 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.267 € i površinom oko 67,7 m².

Sajmište 2.783 €/m² +4% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.783 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.450 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 186.169 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.895 €	2.817 €	76
Niš	147.210 €	2.195 € -24%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -26%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -65%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.169 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 25.800 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.376 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.376 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (78%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 61 od 76 ogl. · 80%

Lift 59 od 76 ogl. · 78%

Novogradnja 14 od 76 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 76 ogl. · 12%

Garaža 4 od 76 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 186.169 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 25.800 do 494.400 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 3.644 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.169 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (33 oglasa, prosečno 2.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.910 €/m²), Nova Detelinara (2.758 €/m²), Železnička Stanica (2.688 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.376 €.

Sajam ima prosečno 2.910 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 68,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.368 € i površinom oko 67,5 m². Železnička Stanica ima prosečno 2.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.300 € i površinom oko 52,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.895 €/m², prosek 2.817 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).