Novi Sad sajam uknjizen (77 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.240 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.878 €/m²

Raspon cena

25.800 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²

Sajam 2.827 €/m² +13% · 33 ogl.

Sajam ima prosečno 2.827 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.211 € i površinom oko 71,8 m².

Nova Detelinara 2.712 €/m² +8% · 21 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.712 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.386 € i površinom oko 65,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.689 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.689 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.025 € i površinom oko 86,3 m².

Železnička Stanica 2.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar 3.291 €/m² +32% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.291 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 65,0 m².

Sajmište 3.157 €/m² +26% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.157 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.417 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 190.240 €) i medijanu od 2.878 €/m² (prosek 2.793 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.878 €	2.793 €	77
Beograd	300.000 €	2.774 € -4%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -39%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -47%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.240 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 25.800 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (21 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.267 €).

Sniženih oglasa

27%

21/77

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.267 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (78%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 61 od 77 ogl. · 79%

Lift 60 od 77 ogl. · 78%

Novogradnja 12 od 77 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 77 ogl. · 12%

Garaža 4 od 77 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.240 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 25.800 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.793 €/m², a medijana 2.878 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (33 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.827 €/m²), Nova Detelinara (2.712 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.689 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 27% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.267 €.