Novi Sad sajam terasa (73 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.468 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

86.410 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.709 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²

Sajam 2.954 €/m² +9% · 31 ogl.

Sajam ima prosečno 2.954 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.637 € i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 2.873 €/m² +6% · 22 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.873 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.946 € i površinom oko 65,9 m².

Sajmište 2.967 €/m² +10% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.967 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.160 € i površinom oko 68,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.709 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.825 € i površinom oko 95,5 m².

Bulevar 3.291 €/m² +21% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.291 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 65,0 m².

Železnička Stanica 2.838 €/m² +5% · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.838 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 196.468 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	176.000 €	3.000 €	2.923 €	73
Beograd	300.000 €	2.774 € -8%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.468 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (19 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.144 €).

Sniženih oglasa

26%

19/73

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.144 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Lift 62 od 73 ogl. · 85%

Uknjiženo 61 od 73 ogl. · 84%

Parking mesto 9 od 73 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 73 ogl. · 12%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 196.468 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 86.410 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (31 oglasa, prosečno 2.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.954 €/m²), Nova Detelinara (2.873 €/m²), Sajmište (2.967 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.144 €.